预计楼市供应低迷现象将一直持续到春节后
2020-08-26 02:06
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对此,亚豪机构副总经理高姗分析,从供应端来看,2014年房企销售已基本进入收官阶段,受签约周期的影响,最后一周的认购房源已经无法纳入今年的业绩中去,房企的工作重心因此从“销售冲刺”向年终的总结与计划转移,不再积极推盘。从需求端来看,随着元旦、春节传统节日的临近,节日氛围下购房者的热情也在不断降低,买房计划多被暂时搁置。供需双方的关注重心均有所偏离,在此影响下,预计楼市供应低迷现象将一直持续到春节后。此外,因为库存压力,迫使房企丧失涨价动力。预计未来两三个月,北京新入市的项目仍将保持“平价跑量”的高周转策略,吸引持币观望的购房者入市。 d155

虽然上周的供应量有所减少,但开盘项目依然延续着今年“以价换量”的主旋律。据统计,上周入市的纯新盘项目中建国际公馆,售价从预期的每平方米2.3万元调整到2万元,且购房享有2万抵5万优惠,低于预期的定价促使该项目开盘当天去化率达9成。

随着2014年进入尾声,出于业绩统计的口径原因,房企开始放缓推盘速度。据统计,原计划于12月底开盘的北京时代广场、盛德紫阙、玫瑰soho等多个楼盘项目的开盘时间均推迟到2015年1月份。因此,上周仅有顺义区的中建国际公馆、平谷区的万德福广场,以及大兴区的别墅项目紫禁壹号院3个项目入市。

在经过前几周的供应井喷后,北京楼市的旺盛供应短暂中断。据亚豪机构统计,上周北京仅有3个楼盘入市,累计新增供应580套房源,环比此前一周下降82%。

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